Vente maison 199 500 €

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Moumour (64400)

iad France - Franck BARGET (06 82 32 37 50) vous propose : A Seulement 5 minutes d'Oloron, cette charmante Maison de Caractère est située à Moumour.
Venez découvrir cette belle bâtisse datant de 1900, offrant un potentiel exceptionnel pour une rénovation sur mesure. L'architecture authentique et les éléments d'époque confèrent à cette demeure un charme rare et une atmosphère chaleureuse avec ses poutres et pierres apparentes.
Cette maison de 124m² répartie sur 3 niveaux offre de belles possibilités d'aménagement. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon, une cuisine lumineuse avec coin repas, offrant un espace convivial pour les repas en famille. Une salle de bain avec wc et un cellier complètent ce niveau, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.
Au 1er étage, 3 belles chambres dont une de 22m2 environ avec dressing, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. Le dernier étage comprend un espace aménageable de 60m2 environ idéal pour créer une 2 nouvelles chambres, un spacieux bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins.
À l'extérieur, un agréable jardin exposé à l'ouest vous invite à profiter du soleil et à vous détendre en toute tranquillité. Une grange attenante vous offre de multiples possibilités. Des facilités de rangement ou de stationnement appréciables voir la possibilité de créer un gite ou d'agrandir la maison.
Le terrain de plus de 2200m2 est entièrement constructible et vous permettra d'y ajouter une piscine un pool house et une cuisine extérieure pour les chaudes journées d'été.
Cette maison partiellement rénovée nécessite encoredes travaux pour révéler tout son potentiel. Idéalement située, dans un village pittoresque, elle offre un cadre de vie paisible et authentique tout en étant à proximité des commodités.
Si vous rêvez de rénover une charmante maison en préservant son cachet d'antan, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un cocon familial unique à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison pleine de charme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BARGET EI (ID 46983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883773145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 471 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2021.

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FRANCK BARGET - IAD

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