Vente maison 350 000 €

124,5 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mûrs-Erigné (49610)

Sur la commune de Mûrs-Erigné, cette maison déploie une surface habitable de 124,5 m2 sur une parcelle de 797 m2. Son jardin joliment arboré, la luminosité de ce bien ainsi que sa vie de plain pied offrent une très belle opportunité de réinterprétation. Une vaste entrée laisse place à une pièce de vie avec sa vue agréable sur le jardin, à une cuisine aménagée. Ce niveau reçoit également une chambre et une salle d'eau. L'étage reçoit quatre espaces nuit et une salle de bains. Un garage complète ce bien. A quelques minutes des commerces et des transports, à 15 mn de la gare d'Angers, cette maison propose un cadre de vie paisible. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour sur ces usages ( chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires ) : entre 1735 euros et 2347 euros. Contact (EI) : Céline CLENET 06 07 62 43 24 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées www.gé Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 811 € / m²
Taxe foncière : 1 352 €

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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