Vente maison 299 999 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44300)

Dans une rue adjacente à la route de Rennes, charmante maison comprenant une entrée desservant une double pièce de vie avec véranda et poêle à bois. Une cuisine séparée aménagée et équipée. Une grande chambre et une salle d'eau. A l'étage supérieur un grand dégagement pouvant faire office de bureau ou d'espace de jeux desservant deux chambres et une salle d'eau. Travaux de rénovations de l'étage effectués en 2021. Un grand jardin et une dépendance en fond de parcelle. Le plus, une grande cave de près de 70 m² idéale pour du stockage et ranger les vélos avec son accès par l'extérieur. Transports : à 2 minutes à pied de la ligne 2 du Tram, Bus C2 direct avec arrêt devant l'immeuble pour aller dans le centre en 15 minutes et à la gare en 20 minutes sans changement. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 299 999 €

Prix au m² : 2 419 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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ART ET PIERRE IMMOBILIER

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