Vente maison 322 400 €

124 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Orschwihr (68500)

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2 600 €/m²

Philippe HAENSCH - PBH IMMO

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Description

ORSCHWIHR (68) - Maison 6 pièces 124 m² avec Balcon, Atelier 160 m2, Stockage 160 m2, sur 5,7 ares
PROPRIETE à FORT POTENTIEL !!!!
Maison rénovée en partie et Atelier / Stockage situés au coeur de ORSCHWIHR sur la rue principale,
dans un virage stratégiquement visible!
La MAISON:
Le Rez de chaussée est aménagé en caveau (71,8 m2) et deux celliers (3,3 m2) avec accès par la cour.
Le 1er étage comprend 2 pièces rénovées, une cuisine et une salle de bain à créer (48,8 m2), une terrasse.
Le Grenier peut également être aménagé (au sol: 54,6m2; habitable: 32,7 m2)
Le chauffage central est assuré par une chaudière à condensation récente.
L'ATELIER:
Bâtiment 1
au RDC: atelier et WC (30,3 m2)
au 1er: stockage (18,6 m2) et caillebotis (17,2 m2)
Bâtiment 2
au RDC: atelier/stockage (131 m2) hauteur plafond 4,4 m, passage de porte hauteur 3,2 m
au 1er: stockage sur dalle béton de 30 cm d'épaisseur (140,6 m2)
Prises électriques triphasées et éclairage
Dalle isolée au plafond
Porte MOOS 3m X 3,5 m
Prix du bien Frais d'agence inclus : 322 400 Euros. (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour limiter les frais de notaire).
Prix du bien hors honoraires : 310 000
Honoraires : 4 % soit 12 400
Vous avez des questions ? Des interrogations techniques ? Vous souhaitez faire une visite ? N'hésitez pas à me contacter dès maintenant : Philippe Haensch
Agent commercial en immobilier indépendant, entrepreneur individuel, pour le réseau PBH Immo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Colmar No 897993572) Tél : 07 83 62 94 19
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/05/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 7045 - Réf Superimmo : ANVXVW51C

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Caractérisques

Prix de vente : 322 400 €	Prix au m² : 2 600 € / m²

12 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

124 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 570 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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