Vente maison 194 500 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rohan (56580)

Sylvie Le Mené Capifrance en centre Bretagne vous propose cette sur la commune de ROHAN.
La commune de Rohan est située dans le nord du Morbihan à la limite avec le département des Côtes-d'Armor. Le bourg de Rohan se trouve à vol d'oiseau à 12 km au sud de Loudéac, à 16 km à l'est de Pontivy et à 20 km au nord-ouest de Josselin. Le bourg est situé sur la rive droite de l'Oust. La commune s'étend de part et d'autre de l'Oust. Elle a absorbé en 1974 les communes voisines de Saint-Gouvry et Saint-Samson, dont les territoires étaient situés pour l'une sur la rive droite et pour l'autre sur la rive gauche de l'Oust.
Cette bâtisse est construite sur un sous-sol complet composée d'un garage, d'une cave ,d'une buanderie et un atelier.
Au rez-de-chaussée surélevé : une cuisine aménagée et équipée avec un balcon et vue sur le plan d'eau, un séjour/salon avec poêle à pellets, une chambre avec évier.
À l'étage : Trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche.
Sur le terrain un abri de jardin, un puits.
LES PLUS +++
+ la vue sur le plan d'eau
+ Proximité des commerces
+ Belle hauteur sous plafonds
+ Tout à l'égout
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828767)

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Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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SYLVIE LE MENE - CAPIFRANCE

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