Acheter une maison à Rohan (56580)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par Agence Newton 09/10/2024 - mise à jour 17/11/2024

385 000 € 1 624 €/m²
Maison • 237 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 4 500 m²

Rohan (56580)

Nichée dans une campagne paisible, vous trouverez cette magnifique maison en pierre individuelle offrant 5 chambres et 3 salles de bains, pleine de caractère. Elle n'est qu'à 3-4 minutes en voiture du village populaire de Rohan, avec toutes les commodités, que vous pouvez également rejoindre à pied en environ une demi-heure, une partie du chemin se faisant le long du chemin de halage du canal de Nantes à Brest. Attaché à la maison se trouve un garage spacieux et en face se trouve une autre dépendance. Les côtes nord ou sud sont accessibles en environ 45-50 minutes, donc idéalement situées. Votre propre allée ombragée et sinueuse vous mène à la propriété. La maison comprend au rez-de-chaussée un salon spacieux avec poêle à bois, menant à une cuisine ouverte sur une salle à manger avec débarras très utile. A l'arrière se trouve un couloir avec des portes donnant sur 2 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un coin bureau/cosy. Un escalier en bois massif d'origine mène au premier étage où vous trouverez un très grand palier qui pourrait également servir de salon supplémentaire et des portes donnant sur une salle de bains et 3 autres chambres, dont l'une dispose d'une salle de bains attenante et d'un dressing. Attaché sur le côté de la maison se trouve un grand garage avec une mezzanine au-dessus, l'accès à ce niveau peut également se faire par l'escalier en pierre caractéristique à l'avant de la maison. En face se trouve une dépendance en pierre. Le terrain entoure la propriété, est aménagé en pelouse et comprend de nombreux arbres, arbustes et plantes bien établis. A l'arrière se trouve un potager avec des plates-bandes surélevées. Vous trouverez également deux puits sur le terrain. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.

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Agence Newton

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Agence Newton 17/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

440 000 € 1 528 €/m²
Maison • 288 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 5 620 m²

Rohan (56580)

Cette maison individuelle de qualité, orientée plein sud, de 5 chambres, avec de nombreuses possibilités d'agrandissement, vient d'arriver sur le marché et est à voir absolument. Il est situé à seulement quelques kilomètres du village populaire de Rohan, où vous trouverez toutes les commodités et le canal de Nantes à Brest qui le traverse. Les grandes villes de Pontivy et Loudéac sont à 15 minutes en voiture et l'accès aux côtes nord ou sud est à moins d'une heure. Un portail électrique, avec interphone et vidéo, s'ouvre sur un parking goudronné sur le côté de la maison. Un joli chemin serpente ensuite jusqu'à l'avant de la maison, admirant les magnifiques jardins en marchant le long de celui-ci. Le rez-de-chaussée comprend un salon ouvert sur une salle à manger avec une cheminée à chaque extrémité, une cuisine avec accès aux jardins, une verrière d'environ 46m2 donnant sur les jardins, une chambre, une salle de bains, un WC séparé, buanderie, garage et pas seulement tout cela, une porte menant à une piscine chauffée de 7 x 3,5 m avec abri coulissant télescopique pour s'ouvrir en été. Le premier étage vous offre 4 autres chambres dont une actuellement à usage de bureau, une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Il y a aussi deux greniers spacieux qui, si vous le souhaitez, pourraient facilement être convertis en espace de vie supplémentaire. La maison a actuellement 288m2 de surface habitable avec 185m2 supplémentaires à aménager. La maison est située sur 5620m2 de terrain de parc, sans vis-à-vis et a été magnifiquement paysagée. Dans les jardins il y a aussi un abri de jardin, un abri bois de chauffage et derrière la maison se trouve un petit verger. La maison est reliée au tout à l'égout, est équipée de double vitrage et en plus de tout cela, le chauffage géothermique chauffe non seulement la maison, la gardant chaude et confortable, mais aussi l'eau. La piscine est chauffée avec un système pompe à chaleur. La conclusion de tout cela est que la maison a une excellente cote d'efficacité énergétique de B - il n'y a pas beaucoup de maisons comme celle-ci ! (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.

Anne-Elizabeth DE ROMANS - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 15/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Anne-Elizabeth DE ROMANS - Propriétés-privées.com 15/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

420 000 € 1 875 €/m²
Maison • 224 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 5 570 m²

Rohan (56580)

Rohan SOUS COMPROMIS Villa Art Nouveau. Dès l'entrée, par le portail en fer forgé, le parc de 5570 m² se découvre déjà entre deux majestueux châtaigniers, puis bosquets et arbres séculaires ouvrent et ferment différents espaces d'intimité. Érigée en position dominante, cette maison de maître de 224 m² a été conçue à la fin de l'époque art nouveau en 1910. L'organisation des pièces est restée intacte dans le respect du style de l'époque avec des ornementations tel que rosaces et vitraux réalisés par des artisans d'art. En rez de jardin surélevé, bel hauteur sous plafond (3.15m), le hall d'entrée dessert trois pièces de réception dont un grand séjour traversant, un salon avec sa cheminée et trumeau style Louis XV et une salle à manger, des bow-window pour chacune de ces deux pièces, un wc et une cuisine aménagée. Séjour, salon et salle à manger ont vue sur le parc et le bassin d'agrément que l'on peut transformer en piscine. Au 1er étage, desservie par une bel escalier néo classique, 4 chambres dont une avec cheminée, une salle de bain et douche et un wc indépendant. Au second et dernier étage, une suite chambre, sa salle d'eau, balcon et un grenier. Le sous-sol se compose d'une grande pièce de rangement, d'une buanderie, d'une cave à vin, d'une chaufferie et de deux autres petites pièces. L'espace parking, près de la maison, peut recevoir plusieurs voitures. Deux dépendances, l'une en pierres avec grenier de même époque que la maison et l'autre en fond de jardin pour le matériel de jardin. A noter également une source dans sa niche en pierres bien utile pour arroser le jardin. Quelques travaux sont à prévoir afin d'apporter à la maison des prestations actuelles de confort. Ecoles et commerces à pied Dossier sur demande après un premier échange téléphonique. Capacité bancaire à présenter avant visite. DPE : E GSE : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situant entre 4760 euros et 6470 euros. Je vous propose cette maison au prix de 420 000.00 euros HAI Honoraires d'agence à charge acquéreur soit 400 000.00 euros net vendeur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ". (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bouquin Immo Sebastien

Annonce publiée le 03/11/2024

Proposée par Bouquin Immo Sebastien 03/11/2024

145 600 € 1 165 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Rohan (56580)

Maison à vendre à ROHAN (56) à proximité des commerces, des collèges et du Canal de Nantes à Brest composée : au sous-sol total : garage deux voitures, chaufferie, une pièce ; au rez-de-chaussée surélevé : véranda, entrée, cuisine aménagée/équipée, séjour/salon, wc, salle de bains, deux chambres dont une avec placard, dégagement ; à l'étage : palier, une chambre avec accès grenier, une chambre, salle d'eau avec douche et wc ; Terrain attenant, l'ensemble sur 1200 m2. Prestations : chauffage fuel (chaudière viesman), ouvertures bois double vitrage, pignons ardoisés.

CABINET A&G

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par CABINET A&G 31/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

88 000 € 846 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 122 m²

Rohan (56580)

Maison de caractère à Rohan (56580) - 104 m² - 4 chambres Découvrez cette charmante maison individuelle, nichée au coeur d'un écrin de verdure. La maison est élevée sur 3 niveaux, elle profite dun vaste séjour de 31 m². Cuisine indépendante nue, WC indépendant et isolation par le toit ardoises. Potentiel d'aménagement avec grenier et sous-sol. Proche des écoles, commerces et médecins généralistes. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires inclus de 6.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3860.00 et 5270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sylvie LE MENE - Capifrance

(74 avis)

Annonce publiée le 08/12/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Sylvie LE MENE - Capifrance 08/12/2023 - mise à jour 09/11/2024

(74 avis)

678 500 € 2 007 €/m²
Maison • 338 m² • 17 pièces • 8 chambres • Ter. 31 655 m²

Rohan (56580)

Exclusivité Capifrance. Cette villa profite d'une situation géographique privilégiée, au cœur de la Bretagne, dans une ville Morbihannaise, au bord du canal de Nantes à Brest, tout en étant à une heure des plages. Rohan bénéficie d'un cadre idyllique, avec des magnifiques vues sur le canal et ses chemins de halage. La gare de Vannes à 45 minutes et l'aéroport de Rennes à 1 heure permettent un accès facile et rapide à la propriété. Le charme et le potentiel de cette maison de maître résident dans sa vue remarquable sur le canal, et dans son architecture, construite dans les années 1920, avec boiseries, moulures et hauteurs sous plafond. L'élégante bâtisse d'environ 340 m² est confortable, décorée avec beaucoup de goût et bien équipée pour une activité d'accueil. Cette villa surnommée localement "Le Chateau" se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine, un salon et un séjour réservés aux propriétaires. Pour les hôtes, le salon de réception et la salle à manger ont vue sur le canal, une cuisine est à disposition des voyageurs. Un bureau d'accueil est accessible dès l'entrée. À l'étage, vous emprunterez l'escalier en bois pour rejoindre l’espace nuit organisé pour les hôtes, 6 chambres dont 5 sont agencées avec leur confort privé. Au second étage, une vaste pièce d'environ 60 m², 1 bureau, 2 chambres et une salle de bains. Le sous-sol réserve la chaufferie avec une chaudière granulés bois (pellets) Hargassner de 2009 et une pièce pour le silo, un atelier, une buanderie et un cellier. Un terrain attenant d'environ 3500 m² se prête à un aménagement paysager. La propriété comporte également bois et prairies pour plus de 3 hectares. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837713)

Bouquin Immo Sebastien

Annonce publiée le 01/10/2024

Proposée par Bouquin Immo Sebastien 01/10/2024

270 400 € 2 351 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 998 m²

Rohan (56580)

Très belle maison édifiée en 2000 à vendre à ROHAN (56), à proximiité des commerces, collèges et pôle médical, composée : au sous-sol : garage, chaufferie/buanderie, une pièce carrelée ; au rez-de-chaussée : hall d'entrée ouvert sur séjour/salon/cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placard, wc avec lave-mains, une chambre avec dressing et salle de douche attenante ; à l'étage : palier, trois chambres mansardées, salle de bains avec baignoire, douche et wc ; grenier ; combles isolés au-dessus.Terrasse d'environ 50 m2. Abri de jardin. Terrain attenant, l'ensemble sur 1998 m2. Prestations : Assainissement aux normes, ouvertures double vitrage, Intérieur et extérieur impeccable, grande pièce de vie, maison lumineuse, chauffage aérothermie (air-eau) + 12 panneaux photovoltaiïques, aspiration centralisée, vmc, cour enrobée, jardin paysagé, dalle sous-sol isolée, terrain constructible. A VISITER !!!

Bouquin Immo Sebastien

Annonce publiée le 04/11/2024

Proposée par Bouquin Immo Sebastien 04/11/2024

144 900 € 2 229 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 625 m²

Rohan (56580)

Maison à vendre à ROHAN (56) à proximité du Nantes à Brest, des commerces et écoles collèges, comprenant : au sous-sol de plain-pied : garage, buanderie, atelier, rangements ; au rez-de-chaussée surélevé : entrée/dégagement, cuisine aménagée et équipée, séjour, deux chambres, salle de bains, wc ; grenier aménageable au-dessus sur dalle béton. Terrain attenant clos de 625 m2. La maison est actuellement louée moyennant un loyer mensuel de 450 EUR. Prestations : ouvertures PVC double vitrage, porte de garage neuve, tout à l'égout.

Cindy LE GOFF - Propriétés-privées.com

(4 avis)

Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Cindy LE GOFF - Propriétés-privées.com 18/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

(4 avis)

164 300 € 1 254 €/m²
Maison • 131 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 12 658 m²

Rohan (56580)

Située à 5 minutes du bourg de Rohan, de ses commerces, écoles, collèges et autres services, cette jolie maison traditionnelle bretonne sur sous-sol sur une parcelle de plus de 12000m² vous accueille dans un cadre verdoyant et calme. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour-salon avec cheminée donnant sur la terrasse avec vue sur la campagne, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. A l'étage, le couloir avec placards dessert trois belles chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier. Le sous-sol total se compose d'une chaufferie, d'un espace garage et d'une cuisine d'été. La parcelle d'une surface de plus d'1 hectare vous permettra d'accueillir vos animaux (chevaux ou autres). Une dépendance sous tôles complète le bien. A noter que les fenêtres sont en simple vitrage bois, le chauffage est au fuel (cheminée dans le séjour également). Le tableau électrique est en sécurité. Assainissement individuel. Son prix : 164300 euros honoraires d'agence inclus (soit 158000 euros net vendeur et 3.99% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au 0683080177 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 - .

Maia MALPAS - iad

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Maia MALPAS - iad 14/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

311 000 € 1 165 €/m²
Maison • 267 m² • 8 pièces • Ter. 1 322 m²

Rohan (56580)

iad France - Maia Malpas (06 42 39 31 42) vous propose : Cette propriété est une opportunité unique et polyvalente, comprenant une maison principale et une annexe séparée. Les deux bâtiments disposent de leurs propres entrées, offrant une totale intimité si nécessaire, ce qui en fait une configuration idéale pour une famille multigénérationnelle ou pour générer des revenus locatifs. Maison Principale : Rez-de-Chaussée : Salon et Salle à Manger : 55 m² Salon Surélevé : 37 m² Cuisine : 19 m² Chambre 1 : 13 m² Chambre 2 : 10 m² Salle d’eau/WC : 6,5 m² Hall : 9 m² Porche/Buanderie : 2 m² Caractéristiques Supplémentaires : Dépendance : Actuellement utilisée pour le stockage, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Deux Sous-sols : L'un pour le stockage, l'autre servant d'atelier. Premier Étage : Chambre 3 : 15 m² Chambre 4 : 19 m² Salle de Bain/WC : 7 m² Deuxième Étage : Grenier : 40 m² – Prêt à être aménagé avec double vitrage, isolation et raccordements en place, idéal pour créer un espace de vie ou de loisirs supplémentaire. Annexe Séparée : Salon/Cuisine : Près de 40 m² Chambre 1 : 8 m² Chambre 2 : 6,5 m² Salle d’eau/WC : 4 m² Parking : Parking couvert pour une voiture, plus un stationnement hors voirie pour plusieurs véhicules. Points Forts de l’Emplacement : La propriété est idéalement située près du pittoresque canal de Nantes à Brest. Toutes les commodités essentielles sont à distance de marche, y compris les magasins, une banque, un médecin, un vétérinaire, des écoles et un collège. Restaurants, bars et autres lieux de restauration à proximité. Services essentiels tels qu’une boulangerie, une poste, une pharmacie, une station-service et un garage automobile de bonne réputation à proximité. Installations de loisirs incluant une aire de camping, des équipements sportifs, du kayak et une petite marina avec mouillage. Marché local tous les vendredis. Résumé : Cette propriété offre un excellent mélange d’espace, de confidentialité et de potentiel de revenu. La maison principale est spacieuse et prête à être personnalisée avec l’aménagement du grenier, tandis que l’annexe séparée offre une opportunité immédiate de revenu locatif. Que ce soit pour une grande famille, ceux qui cherchent à générer des revenus locatifs ou ceux qui souhaitent une solution d’habitation flexible, cette propriété est idéalement située et prête à répondre à vos besoins. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas EI (ID 56559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Newton

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Agence Newton 09/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

199 000 € 1 579 €/m²
Maison • 126 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 1 397 m²

Rohan (56580)

Avec vue sur le canal de Nantes à Brest et dominant une position surélevée, cette maison de 4 chambres se trouve à pied du village de Rohan où vous trouverez toutes les commodités, y compris boulangers, supermarché, médecins et dentiste. La propriété est située sur 1397m2 de terrain qui s'élève à l'arrière de la maison et est gradué en montant avec une terrasse ensoleillée au premier niveau, puis un potager au sommet avec poly tunnel, cabanon et un fantastique petit espace boisé idéal pour se détendre dans des hamacs. La maison, édifiée sur un garage/sous-sol, comprend au premier étage une entrée, une salle à manger, une cuisine ouverte sur le salon, une chambre et une salle d'eau nouvellement aménagée. Un escalier en bois massif d'origine vous emmène ensuite au dernier étage où se trouvent 3 autres chambres dont une avec une salle de douche attenante, une belle salle de bain familiale et un espace bureau. La propriété vient d'être nouvellement installée avec un système de chauffage central de pompe à chaleur, un poêle à granulés dans le salon et de l'eau chaude solaire. Étant dans le village, il est relié au tout à l'égout et ADSL est disponible. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.

Bouquin Immo Sebastien

Annonce publiée le 04/11/2024

Proposée par Bouquin Immo Sebastien 04/11/2024