Vente maison 88 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rohan (56580)

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846 €/m²
1 Parking
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

CABINET A&G

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Description

Maison de caractère à Rohan (56580) - 104 m² - 4 chambres
Découvrez cette charmante maison individuelle, nichée au coeur d'un écrin de verdure. La maison est élevée sur 3 niveaux, elle profite dun vaste séjour de 31 m². Cuisine indépendante nue, WC indépendant et isolation par le toit ardoises. Potentiel d'aménagement avec grenier et sous-sol. Proche des écoles, commerces et médecins généralistes.
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Honoraires inclus de 6.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3860.00 et 5270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM1295-CABINETAG - Réf Superimmo : ANVXWFDDR

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Caractérisques

Prix de vente : 88 000 €	Prix au m² : 846 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,02% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cabinetag/761/OYGjN/honoraires_agence.pdf

104 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 122 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
1 Parking	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 31 m²
Wc séparé - 1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 860 € / an

Maximum : 5 270 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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