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Vente maison 239 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pézenas (34120)

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  • 1 927 €/m²
  • Balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Guillaume MAILLÉ - Capifrance

Guillaume MAILLÉ - Capifrance

91 avis
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Description

Maison de village rénovée de 124m² habitable avec double garage !
A seulement 3,5 kilomètres de Roujan (commerces multiples, médecins, animations et collège) et 12 kilomètres de Pézenas (autoroute A75).
Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie le moderne et le charme de l’ancien avec goût.
L’espace de vie est lumineux avec une cuisine totalement équipée, très fonctionnelle et possédant plusieurs espaces de rangement.
Salon, salle à manger avec le poêle à granulé neuf complètent cet espace.
Pour le côté nuit, il y a trois chambres dont une superbe suite parentale située au 2nd étage et accessible via son escalier sur mesure et en chêne massif.
Une salle d’eau d’une perfection rare ainsi qu’un WC séparé sont aussi présents.
Une buanderie ainsi qu’une pièce au rez-de-chaussée vous offrent diverses possibilités d’aménagement.
L’atout majeur de la maison est le fait de posséder un double garage ainsi qu’un espace atelier : caractéristique rare dans nos villages ! Le stationnement est aussi possible en face de la maison, il y a donc la possibilité de louer un garage (à noter que ceux-ci nécessitent des travaux de finitions).
Informations techniques : double vitrage, volets roulants électriques en aluminium, révision de la toiture en 2022, portes des garages automatiques, isolation, fibre installée, climatisation et radiateurs à poser (emplacements réalisés).
Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle de la maison (chers confrères vous êtes les bienvenus). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863605)

Publiée le 27/06/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 340931011786 - Réf Superimmo : ANVXW5Z6L
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 927 € / m²
Taxe foncière : 553 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement124 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 117 m²
3 niveauxGarage
BalconChauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 23 m²
2 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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Historique des prix
17 septembre 2024

Baisse de 4%

239 000 €
27 juin 2024
249 000 €
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GUILLAUME MAILLÉ - CAPIFRANCE

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