Superimmo
20

Vente maison 137 500 €
124 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Léger-le-Guérétois (23000)

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  • 1 109 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Audrey Pagnard - iad

Audrey Pagnard - iad

20 avis
06 76 90 62 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey Pagnard (06 76 90 62 98) vous propose : Découvrez cette maison à finir de rénover de 120m² répartie sur trois niveaux, située à seulement 7 km de Guéret. Construite en 1968 sur une parcelle d'environ 1100m² avec 3 chambres (deux paliers pouvant être transformés en chambres également, bureau ou espace de jeux), 2 salles d'eau/de bains et 2 WC, cette maison est idéale pour une famille.
Elle dispose d'équipements modernes tels qu'un chauffe-eau solaire, une pompe à chaleur air-eau neuve, des radiateurs électriques à inertie au dernier étage, et la possibilité d'installer un insert ou un poêle (insert présent dans le cabanon). Les volets solaires sont installés au rez-de-chaussée et la fibre optique est disponible. Cependant, l'assainissement est à revoir.
Située dans un quartier paisible et bénéficiant d'une exposition sud, cette maison est baignée de lumière naturelle. La route devant la maison fait partie de la parcelle. En plus de la parcelle principale, vous profiterez de parties boisées supplémentaires pour un total de 10 975m².
À proximité, Le Maupuy, un sommet du Massif Central, offre de nombreuses activités telles que des randonnées VTT, des randonnées pédestres, ainsi que des carrières et la magnifique vue des pierres civières.
Ne manquez pas cette belle opportunité de créer votre havre de paix. Contactez-moi pour visiter ce bien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Pagnard EI (ID 72612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/07/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1578172 - Réf Superimmo : ANVXWEHUP
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Caractérisques
Prix de vente : 137 500 €Prix au m² : 1 109 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

124 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²Année de construction : 1968
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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AUDREY PAGNARD - IAD

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