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Vente maison 550 000 €
124 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Michel-Chef-Chef (44730)
124 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Michel-Chef-Chef (44730)
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- 4 435 €/m²
- Exclusivité
- Veranda (16,53 m²)
Valérie AUBRON - LMD Immobilier
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ensemble immobilier à THARON-PLAGE seulement à 150 mètres de la plage et des commerces.
Ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement idyllique et d'une qualité de rénovation rare au style raffiné.
Vous serez agréablement surpris par la sensation d'espace que procure le jardin extérieur, calme et sans vis-à-vis.
L'entrée avec sa verrière annonce d'emblée la luminosité exceptionnelle de la maison, grâce à ses nombreuses ouvertures et une orientation optimisée pour profiter du soleil du matin au soir.
Vous découvrirez un espace de vie agréable qui se prolonge par une véranda orientée plein sud, aménagée pour des repas en famille. Cette véranda s'ouvre complètement sur une jolie terrasse aménagée.
Un espace buanderie pratique est également présent au rez-de-chaussée.
À l’étage, un bel escalier mène à deux chambres spacieuses : l'une mesure 17 m² et offre un aperçu sur l'océan avec accès extérieur, tandis que l'autre fait 12 m², toutes deux soigneusement décorées.
La salle de bain est complète, dotée d'une grande douche italienne, d'une baignoire, d'un meuble vasque et de toilettes.
À proximité, une charmante maison secondaire typique de Tharon propose un espace de vie avec un point d’eau et une chambre. Elle est idéale pour accueillir famille et amis en vacances ou pour une activité indépendante.
Dans le jardin, un WC séparé et une salle d’eau très pratique pour les retours de plage sont également présents.
En prolongement, un grand atelier peut être aménagé en chambre d'été supplémentaire, avec la possibilité d'y installer un jacuzzi selon vos besoins et envies. Une magnifique terrasse sous tonnelle, ornée d'une superbe glycine, vous invite à savourer des moments de détente à l'abri des regards.
Valérie AUBRON (EI) La Côte de Jade, en exclusivité de confiance, à votre disposition pour vous accompagner, vous renseigner, pour organiser une visite, pour cela appelez-moi afin d'échanger ensemble autour de votre projet.
Les honoraires sont à la charge vendeur.
Pour plus d'informations :
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Les superficies sont indiquées à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie AUBRON au +33630351619
Publiée le 11/09/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 46223 - Réf Superimmo : ANVXWNXQA
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Prix de vente : 550 000 €  | Prix au m² : 4 435 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266
| 124 m² - 6 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2022 |
| Vue sur mer | Veranda (16,53 m²) |
| Année de construction : 1910 | Assainissement : tout à l'égout |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 447 € / an
Diagnostics réalisés le 26/10/2023.
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