Vente maison 422 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nazaire (44600)

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3 403 €/m²
Terrasse

Nestenn Saint Nazaire

116 avis

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Description

Saint-Nazaire, Les Bas de l'Immaculée. - à 5 minutes d'une grande surface (Leclerc) - accès rapide à la 4 voies - proche des espaces verts, des ballades autour de l'étang du Bois Joalland et des étangs de Guindreff - à 3 minutes de la gare - les transports en commun à pied, proche des écoles Dans un environnement verdoyant, proche de tous commerces, belle maison ancienne rénovée non mitoyenne, offrant d'agréables volumes avec 124 m² habitables. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une grande entrée, une spacieuse pièce de vie de plus de 41 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et une cheminée, une buanderie, une très grande chambre, WC. A l'étage : un palier dessert 3 chambres sur parquet, une salle de bains (baignoire) avec WC. Grenier d'environ 20 m². Le tout sur une parcelle de terrain de 451 m². Chauffage gaz de ville. Stationnements devant la maison. Terrain entièrement clos. Un portail électrique et un portail manuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 11631 - Réf Superimmo : ANVXX88VD

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Caractérisques

Prix de vente : 422 000 €	Prix au m² : 3 403 € / m²
Taxe foncière : 1 150 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/21546.pdf

124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 451 m²	Terrasse
Année de construction : 1960	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 41 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

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NESTENN SAINT NAZAIRE

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