Vente maison 259 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Thionville (57100)

RE/MAX ImmoGroup Thionville vous propose cette charmante maison de 5 pièces, idéalement située à proximité du centre-ville de Thionville, dans un quartier en pleine transformation.
Elle est agencée de la manière suivante :
- Un lumineux salon-séjour d'environ 18 m², parfait pour vos moments de détente.
- Une cuisine séparée avec économat pour davantage de rangement.
- Une première chambre située au rez-de-chaussée de 15,36 m².
- À l'étage, deux autres chambres de 15,43 m² et 19,20 m².
- Un spacieux dressing de 11,43 m², avec la possibilité d’en faire une quatrième chambre.
- Une salle de bain moderne d'environ 8 m².
- Un WC séparé.
Les atouts supplémentaires : un grenier, une cave avec buanderie et cave à vin, un garage et une jolie cour intérieure qui ajoute au charme de cette maison.
Situation idéale : à seulement 7 minutes du centre-ville, avec un accès rapide aux autoroutes A31 et A4.
Proximité immédiate des commerces, supermarchés et transports en commun.
De plus, la voirie est actuellement en réaménagement avec rénovation de la chaussée, des trottoirs, éclairage, plantations d'arbres et arbustes, création de stationnements et d'une piste cyclable.
Visite virtuelle disponible sur le site de RE/MAX ImmoGroup ou sur demande. Ne manquez pas cette belle opportunité !
Contactez dès maintenant Amandine LOJEWSKI , votre agent immobilier, pour organiser une visite et découvrir cette maison.
Téléphone : 06 32 35 74 29
Agent commercial (N° RSAC : 832 770 499)
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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