Vente maison 276 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

Toulouges (66350)

iad France - Maxime Colom (06 43 49 85 32) vous propose : TOULOUGES – Au sein d’une impasse au Calme, à 2 pas du centre du village – Jolie Villa 3 faces de 124m² - 4 Chambres – 1 chambre et une salle d’eau en RDC – Parcelle intimiste de près de 400m² avec joli jardin arboré.
Venez découvrir cette belle maison à rafraîchir, qui vous séduira par son cadre environnemental et son emplacement proche du cOEur du village. Elle est composée d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, salle à manger et son espace salon avec cheminée, une première chambre, une salle d’eau, un cellier, un WC indépendant et un garage. A l’étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une grande salle de bain et un WC indépendant.
Côté extérieur, la parcelle vous offre un cadre calme et verdoyant, avec son joli jardin arboré et son espace terrasse et barbecue, le tout vous permettant de profiter des beaux jours de notre région. Vous disposez également d’une place de stationnement close devant le garage.
SES ATOUTS : Maison à rénover avec fort Potentiel – Double Vitrage – Volets Roulants Electriques avec Centralisation – Climatisation RDC – 4 Chambres dont une de plain-pied - Grand Jardin sans vis-à-vis – Environnement Calme – Quartier Résidentiel - à 2 pas de toutes Commodités, Ecoles, Commerces et Transport.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Colom EI (ID 34255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 793079997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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MAXIME COLOM - IAD

23 avis clients

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