Vente maison 225 000 €

124,39 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Tournon-sur-Rhône (07300)

Bienvenue dans votre futur havre de paix au cœur d'un charmant village, situé à 20 min de Tournon ! Cette maison de 124 m² offre un cadre de vie idyllique avec une piscine et une vue imprenable sur les environs.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace chaleureux et lumineux, parfait pour accueillir votre famille et vos amis. L'orientation Sud permet à la lumière naturelle d'entrer et offrent une superbe vue depuis chaque pièce.
La cuisine équipée vous invite à préparer de délicieux repas tandis que le salon est l'endroit parfait pour vous détendre ou profiter de la douceur estivale en ouvrant la porte-fenêtre donnant sur le jardin.
À l'extérieur, un jardin paysagé de 952 m² entoure la piscine, créant un espace de tranquillité où vous pourrez vous ressourcer en toute intimité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant charme traditionnel et confort moderne.
La fibre sera votre alliée pour télétravailler sereinement.
Un garage de plus de 30 m², 2 caves viennent compléter ce bien.
Commodités à proximité : Boulangerie, Boucherie, Epicerie, Bar-Tabac, garage automobile, etc et de nombreuses associations.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison de village d'exception !
Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE E - GES E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2240 et 3080 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 208 kWh/m²/an EF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 1 809 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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SAPET MICHELAS IMMOBILIER

Siren : 977 855 5 - N° de carte professionnelle : CPI07022023000000010

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