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Vente maison 252 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villemandeur (45700)

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  • 2 032 €/m²
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
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Description

A Villemandeur (45700), venez découvrir cette maison de 5 pièces de 124 m² sur un terrain d'environ 700m².
Cette maison, avec vue sur jardin, bénéficie d'une exposition est-ouest. Elle compte une entrée avec placard qui donne accès à une pièce à vivre spacieuse ouverte sur une cuisine aménagée équipée, un dégagement desservant trois chambres, un bureau et une salle d'eau.
Une pompe à chaleur neuve est présente dans la maison ainsi qu'un ballon solaire. Ce qui apporte un confort et une économie.
De plus, le garage avec accès au grenier aménageable est intégré au bien avec un cellier et une cave à vin gravillonnée.
Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin d'environ 700m² qui ne nécessite pas trop d'entretien.
L'École Primaire se trouve à moins de 10 minutes à pied.
Niveau transports en commun, il y a la gare Montargis à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A77 et A19 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, un supermarché, des boulangeries, et plusieurs commerces à quelques minutes à peine.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? N'hésitez pas à contacter Patricia LEROY 06 68 51 84 76.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 4502201800002628

Publiée le 05/11/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM4602-SAVIIMMO - Réf Superimmo : ANVXTUSCM
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 2 032 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf

124 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²Orientation : Est / Ouest
CaveAnnée de construction : 1999
Chauffage individuelCoin cuisine équipé
Séjour de 46 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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