Corentin DELAVEAU - iad

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Description

iad France - Corentin DELAVEAU (06 61 18 41 20) vous propose : Située à 1h30 de Paris, 50 minutes de Fontainebleau, 30 minutes de Nemours, 10 minutes de Montargis.
Coup de coeur pour cette longère, située sur la commune de Corquilleroy à proximité du bourg de Cepoy (3 km), à 5 minutes de toutes les commodités, 15 minutes de la gare, 15 minutes de l'autoroute.
Elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée dans une grande pièce de vie avec porte-fenêtre, une cuisine aménagée, un couloir dessert une chambre, une salle d'eau et un WC séparé et un accès avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse.
A l’étage : un palier dessert 3 chambres avec dressing, une salle de bains et un wc séparé.
Dépendances : un cellier avec étage.
A l'extérieur un terrain clos de 1700 m² environ.
LES PLUS : Rénovation récente, maison spacieuse, double vitrage.
A VISITER SANS TARDER!!! AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Corentin DELAVEAU EI (ID 40211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 853178093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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Publiée le 23/01/2025 - maj le 08/03/2025 - Réf. agence : 1679746 - Réf Superimmo : ANVXXPU3W
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 1 424 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 670 m²Coin cuisine équipé
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2023.

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