Vente maison 323 950 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aizenay (85190)

Ajouter aux FAVORIS

2 592 €/m²
2 Garages

Projets Clés

84 avis

06 59 32 47 92 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Vos agences Projets Clés Aizenay et Les Achards sont ravies de vous présenter cette charmante maison de 125 m2 habitables avec piscine et dépendance, située sur la commune d'Aizenay en Vendée. Nichée dans un petit village paisible, à moins de 3 minutes du centre-ville d'Aizenay, cette propriété offre un cadre de vie bucolique alliant espace, confort et potentiel d'évolution.
Descriptif de la maison :
La visite de cette maison commence par une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un plafond rampant qui donne du volume à l'espace. Ouverte sur le jardin et la terrasse, cette pièce vous offre une vue imprenable sur la pisicine incitant à la détente. Vous y trouverez également une charmante cuisine américaine avec îlot et rangements, idéale pour recevoir et concocter de bons petits plats. Au-dessus de la cuisine, une mezzanine avec deux couchages offre un véritable espace cocooning.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une transformée en dressing, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et meuble vasque. La visite se poursuit par un cellier idéalement situé entre la cuisine et le garage. Les plus bricoleurs d'entre vous seront ravis de découvrir un grand garage en sous-sol ainsi qu'un vaste atelier, parfait pour les amateurs de bricolage, d'art ou de sport, avec la possibilité de le transformer en surface habitable.
Extérieur :
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, paysagé et constructible, offrant de nouvelles perspectives d'évolution. Attenant à l'espace de vie, une piscine avec dôme rétractable promet des moments de détente en famille ou entre amis, quel que soit le temps. Un préau (pool house) peut être adapté en studio ou cuisine d'été.
Caractéristiques techniques :
Cette maison bénéficie d'un chauffage par géothermie, assurant une efficacité énergétique optimale tout au long de l'année. Des travaux de finition sont à prévoir pour personnaliser cette résidence à votre goût.
Points forts :
Chauffage par géothermie
Grande parcelle de plus de 1500 m2
Belle perspective d'évolution
Atelier et dépendance
3/4 chambres + 1 bureau

Prix de vente : 323 950€ HAI dont 4,5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 13 950€ TTC. Prix net vendeur : 310 000€ Contactez rapidement votre conseiller Jean au 06 59 29 58 99 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 880€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond. Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur d’Aizenay et du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours. Contactez votre conseillère Projets Clés – Les Achard- Quartier la Chapelle Achard : Julie Mocquais au 06 59 32 47 92Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction !Ensemble réalisons votre projet !Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 85251 - Réf Superimmo : ANVXX91PM

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 323 950 €	Prix au m² : 2 592 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 950 € TTC inclus dans le prix de vente.

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 318 m²	2 Garages
Année de construction : 1999	Séjour de 45 m²
1 salle de bain	1 wc
Jardin (2 318 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
PROJETS CLÉS

Siren : 827959099

84 avis clients