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Vente maison 350 000 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Albi (81000)

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  • 2 800 €/m²
  • 2 balcons
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
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204 avis
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Description

Quartier BELLEVUE, Maison modernisée avec soin.
Découvrez cette charmante maison idéalement située à Albi, à proximité des écoles et des commerces, dans un quartier prisé. Ce bien offre une surface habitable de 125 m² répartie sur deux étages.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui dessert trois espaces distincts : un bureau, une suite composée d'une chambre et d'une salle d'eau, un toilette ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules.
A l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un balcon offrant une vue sur le quartier tranquille, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé.
Ce niveau comprend également une cuisine semi-ouverte, agrémentée de deux verrières, qui s'ouvre sur le salon / salle à manger adjacente, créant un espace de vie convivial et lumineux.
Les rénovations entreprises en 2020 par les propriétaires ont permis de moderniser la maison et de la rendre plus fonctionnelle, notamment grâce à l'installation de volets et de portails électriques.
De plus, les divers espaces de rangement dédiés rendent la demeure pratique.
La jardinet, principalement situé à l'arrière de la maison, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours.
Malgré l'ancienneté de la maison, les travaux ont permis de réduire l'impact la rénovation à permis de réduire l'impact sur la consommation d'énergie.
Cette maison de caractère représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une demeure rénovée à proximité des commodités dans un quartier prisé.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 997-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXWSTS4
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 2 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf

125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 335 m²2 garages - 1 parking
2 balcons1 terrasse
Année de construction : 1960Chauffage individuel
Coin cuisine équipéSéjour de 36 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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