Vente maison 335 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Albi (81000)

Quartier BELLEVUE, Maison modernisée avec soin.
Découvrez cette charmante maison idéalement située à Albi, à proximité des écoles et des commerces, dans un quartier prisé. Ce bien offre une surface habitable de 125 m² répartie sur deux étages.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui dessert trois espaces distincts : un bureau, une suite composée d'une chambre et d'une salle d'eau, un toilette ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules.
A l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un balcon offrant une vue sur le quartier tranquille, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé.
Ce niveau comprend également une cuisine semi-ouverte, agrémentée de deux verrières, qui s'ouvre sur le salon / salle à manger adjacente, créant un espace de vie convivial et lumineux.
Les rénovations entreprises en 2020 par les propriétaires ont permis de moderniser la maison et de la rendre plus fonctionnelle, notamment grâce à l'installation de volets et de portails électriques.
De plus, les divers espaces de rangement dédiés rendent la demeure pratique.
La jardinet, principalement situé à l'arrière de la maison, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours.
Malgré l'ancienneté de la maison, les travaux ont permis de réduire l'impact la rénovation à permis de réduire l'impact sur la consommation d'énergie.
Cette maison de caractère représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une demeure rénovée à proximité des commodités dans un quartier prisé.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 2 680 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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