Vente maison 331 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

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2 648 €/m²

IMMO LOIRE Ha Anjou

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Description

A seulement 7 minutes de la gare d'Angers, cette maison est idéalement située à proximité des écoles, collèges, lycées et commerces. Dotée d'un potentiel de 6 chambres, d'un jardin et d'un garage, elle vous offre un cadre agréable et tranquille. Avec ses 3 chambres de plain-pied, elle est également bien desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de tram à proximité. Cette propriété, en lisière d'Angers au sud, est parfaite pour une famille. Prix et renseignements : 067102149 Si vous souhaitez obtenir une évaluation précise de votre bien et discuter de vos attentes, confiez-moi votre projet. En tant qu'Agent Immobilier et Expert Évaluateur agréé, je vous apporterai une vision professionnelle et personnalisée pour optimiser la valorisation de votre bien. (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/12/2022 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 389 - Réf Superimmo : ANVXQZPIM

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Caractérisques

Prix de vente : 331 000 €	Prix au m² : 2 648 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,44% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/148946.pdf

125 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 399 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2023.

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