Vente maison 171 200 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Anglade (33390)

Karin SAUTIRAN vous propose ce bien :
Maison de caractère à Anglade, entre nature et praticité.
À 1h de Bordeaux – Proche de l'Estuaire de la Gironde
Vous recherchez une maison alliant cachet, espace et tranquillité ? Découvrez cette charmante maison individuelle, située dans un environnement paisible.
Édifiée sur deux niveaux, elle dispose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une grande salle d'eau, avec un espace arrière pouvant servir de buanderie ou de dressing et un WC.
Trois chambres confortables à l'étage, parfaites pour accueillir toute la famille ainsi qu'un espace supplémentaire, offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau ou des WC. Prête à être aménagée selon vos envies,
Un extérieur aux multiples possibilités !
Sur une parcelle de 1 585 m², profitez de plusieurs dépendances :
- Un chai attenant à l'arrière, offrant un espace de stockage ou d'aménagement.
- Un hangar de 115 m², idéal pour un atelier, un projet professionnel ou du
stationnement.
- Etables et des garages ouverts, parfaits pour divers projets.
Un cadre de vie privilégié :
Nichée dans un secteur calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Le raccordement au tout-à-l'égout est un atout pour un confort optimal.
Une opportunité rare sur le marché – Contactez-moi pour plus d'informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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