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171 200 €
1 556 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 585 m²
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Maison en pierre – 5 pièces principales – Anglade (15 min de Blaye)
Située sur la commune d'Anglade, à seulement 15 minutes de Blaye, cette maison en pierre offre environ 430 m² de surface totale, incluant ses dépendances. Elle dispose d'un beau potentiel pour un aménagement à votre goût.
Description du bien, au rez-de-chaussée :
• Une entrée avec un insert de 15 m²,
• Un spacieux salon de 25 m²,
• Une cuisine de 17 m²,
• Une grande salle d'eau de près de 12 m², avec un espace prévu pour un dressing de 4,50 m²,
• Une pièce de 8 m², comprenant un WC indépendant ainsi qu'un petit local où se trouve un chauffe-eau de 200 litres.
À l'étage :
• Trois chambres de 11,50 m² à 12,20 m²,
• Un espace pouvant être aménagé en salle d'eau, en WC ou en salle d'eau avec WC selon vos besoins.
Travaux réalisés :
• Isolation effectuée,
• Huisseries en PVC double vitrage installées,
• Électricité et plomberie refaites,
• Insert installé dans l'entrée,
• Salle d'eau à finaliser (lavabo, meuble, paroi de douche, pommeau de douche, robinetterie et sèche-serviettes fournis, prêts à être installés),
• Évier de cuisine disponible, à installer.
Extérieurs et dépendances :
• Deux anciens chais à l'arrière de la maison de 19 m² et 60 m²,
• Plusieurs dépendances : souillarde, étables, garages ouverts et un hangar métallique,
• Un puits sur le terrain,
• Un jardin de belle taille, offrant diverses possibilités d'aménagement.
Cette maison sans mitoyenneté et exposée plein sud offre un beau potentiel grâce à ses volumes généreux et à ses extérieurs. Un atout non négligeable : elle est dotée de l'assainissement collectif.
Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Vous pouvez me joindre au O6 07 56 37 40.
À bientôt!
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Thierry COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 286 594 - Saintes
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