Acheter une maison 5 pièces en Gironde (33)

EXCLUSIVITÉ - 33600 - PESSAC NOËS - MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE D'ENVIRON 102M² HABITABLES - PARCELLE DE 500M2 - PISCINE - GARAGE - PANNEAUX SOLAIRES - ENVIRONNEMENT AU CALME EN IMPASSE - COMMODITÉS À PIED DONT LYCÉE PAPE CLÉMENT ET COLLÈGE NOËS EffiCity, leader de l'estimation en ligne et Pierre Oudot vous proposent en exclusivité cette maison entièrement rénovée d'environ 102m² habitables, située dans un quartier très calme et très prisé de Pessac Noës, sur une parcelle au vert de 500m². La maison, datée de la fin des années 70, a été entièrement rénovée ces dix dernières années (aménagements intérieurs, cuisine tout équipée, isolation, électricité, plomberie, double vitrage avec volets roulants électriques, clim réversible, ballon thermodynamique…) et offre aujourd'hui un cadre de vie moderne, idéal pour une famille. C'est un produit clés en main qui ne nécessite pas de travaux particuliers. Côté distribution intérieure, une entrée avec placards ouvre sur un bel ensemble traversant séjour-cuisine semi-ouverte de 40m². L'espace cuisine présente des équipements modernes et fonctionnels. Une baie vitrée crée le lien avec le jardin arrière. Attenant à cet espace, une première chambre/bureau d'environ 10m² aménagée dans une partie de l'ancien garage offre un espace cosy, connecté lui aussi au jardin via une baie coulissante. A l'arrière, un petit sas fait office de buanderie/cellier et crée la démarcation avec le garage. Fermé par une porte motorisée, celui-ci dispose d'un beau volume du rangement en partie haute. A l'opposé, un couloir distribue la partie nuit comprenant 3 chambres de belle taille (entre 12 et 13m²) dont une avec partie douche et vasque, une salle de bains familiale ainsi qu'un WC séparé. Côté extérieur, la partie avant offre un petit jardin d'accueil ainsi qu'une aire de stationnement en enrobé pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. En partie arrière, un joli espace au calme avec piscine récente et sa terrasse en bois invitent à la détente tandis qu'un charmant appentis et son coin cuisine d'été permet de profiter du jardin tout en étant à l'abri du soleil et des intempéries. Un abri de jardin en fond de parcelle apporte un volume de stockage appréciable. Idéalement située dans une impasse au calme et à proximité immédiate à pied de toutes les commodités (écoles et lycée Pape Clément à 600m, Collège Noës à 1,3km, petits commerces, transports...). Le centre de Pessac est à 5min en voiture, les axes routiers très proches également. Pour les amoureux de la nature, le bois du Burck est accessible facilement via un sentier qui longe le Peugue. Cette maison clés en main située dans un secteur prisé n'attend plus que vous pour continuer à écrire quelques belles pages de son histoire. Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite des lieux, veuillez contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus