Vente maison 187 250 €
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Angoulême (16000)
- 1 498 €/m²
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ELITE GROUP Real Estate vous propose l'opportunité d'acquérir une magnifique maison des années 70, d'une surface habitable de 125 m², située sur un terrain clos avec portail électrique. Cette propriété est agencée sur deux niveaux, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Description détaillée : - Rez-de-Chaussée : Une entrée accueillante avec rangement Un vaste salon-séjour et salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée insert Une cuisine aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins Un WC pratique Un garage, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale selon vos préférences - Premier Étage : Trois chambres spacieuses avec de généreux espaces de rangement Une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une douche, et d'un WC - Caractéristiques supplémentaires : Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, assurant une isolation optimale Volets en aluminium pour plus de durabilité et de sécurité Accès à la fibre optique pour une connectivité haut débit Raccordement au tout-à-l'égout pour plus de commodité Chauffage au gaz de ville pour un confort thermique optimal - Emplacement idéal : Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités, notamment des commerces (médecin, boulangeries, supermarché, etc.). La gare est accessible en 5 minutes en voiture, offrant des liaisons rapides vers Paris (2 heures) et Bordeaux (34 minutes). Les arrêts de bus STGA sont à proximité, et des écoles, collèges et lycées se trouvent également à quelques pas. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Contactez Antoine BEAUDOU au 07 69 64 58 94. Faites de cette charmante maison votre nouveau chez-vous ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix de vente : 187 250 € | Prix au m² : 1 498 € / m² |
Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 12 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360481.pdf
125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 352 m² | Année de construction : 1972 |
Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/03/2024.
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