Superimmo
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Vente maison 365 000 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Artigues-près-Bordeaux (33370)

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  • 2 920 €/m²
  • 1 Garage
Noia Immobilier Libourne

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Description

NOÏA IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de plain pied de 125 m2 nichée dans un quartier résidentiel tranquille, offrant intimité et sérénité tout en restant à proximité des commerces et des écoles.
Les beaux espaces de vie inondés de lumière captivent dès l'entrée, avec une cuisine ouverte, agrémentée d'un cellier, qui s'ouvre sur un parc verdoyant.
Côté nuit, découvrez trois chambres accueillantes, une salle d'eau avec WC, une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant, créant un équilibre parfait entre fonctionnalité et praticité.
Le jardin de 950 m2, clos et arboré, constitue un véritable havre de paix. Les passionnés de jardinage seront comblés, tandis que les enfants auront amplement d'espace pour jouer en toute sécurité.
La véranda, baignée de lumière, offre un lieu de détente idéal par tous les temps, vous permettant de profiter de la nature environnante en tout confort.
En bonus, un carport attenant à la maison et une cave sont à votre disposition, ajoutant une dimension pratique à ce bien exceptionnel.
Si vous êtes curieux et souhaitez découvrir davantage cette maison exceptionnelle, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! C'est une opportunité à ne pas manquer. La société Noïa immobilier, société par actions à associé unique (SASU), au capital social de 1.000 €, inscrite au registre du commerce et des sociétés de Bordeaux sous le numéro 888 871 506, ayant son siège social 73, rue Edouard Herriot, 33310 Lormont, prise en la personne de son représentant légal, détenant une carte professionnelle 'Transactions sur immeubles et fonds de commerce' numéro délivré par CCI de Bordeaux Gironde le 01/09/2021 no CPI330120210000090126.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : FMLIB0123 - Réf Superimmo : ANVXX9F80
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 2 920 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 959 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageCave
Année de construction : 1990Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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