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Vente maison 342 800 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Assérac (44410)

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  • 2 742 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Typhaine Audic - iad

Typhaine Audic - iad

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Description

iad France - Typhaine Audic (06 31 57 02 34) vous propose : Exclusivité - Coup de coeur - Dans village, au calme, charmante maison en bois pleine de charme et décorée avec goût dans bel environnement sans vis à vis. Elle allie douceur de vivre et chaleur du bois avec poutraisons apparentes et parquet. Avec une superficie de 125 m2 avec une dépendance attenante avec eau et électricité prête à être habitée. Cette maison est construite sur un jardin fleuri et arboré avec des terrasses tout autour de la maison. Elle offre un vrai havre de paix.
Elle propose au RDC un salon séjour avec poêle à bois à fort rendement, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC, une salle d'eau ainsi qu'une chambre en RDC avec dressing.
A l'étage : vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une mezzanine proposant un espace bureau, une salle de bain, un WC et un placard pour rangement. En annexe : une dépendance habitable, un garage ainsi qu'un carport.
Située à 12 mn du port d'Arzal, 4 mn du bourg d'Assérac, 8 mn d'Herbignac et proche de l'axe VANNES/NANTES à 15 mn sa localisation sera un excellent choix pour aller en direction du Golf du Morbihan et pour accéder à Nantes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Typhaine Audic EI (ID 85097), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 1611116 - Réf Superimmo : ANVXX53PO
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Caractérisques
Prix de vente : 342 800 €Prix au m² : 2 742 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 851 m²1 Garage
Année de construction : 2005Chauffage électrique (radiateurs)
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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