Vente maison 325 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bollène (84500)

iad France - Nathalie Sinard vous propose: A VENDRE – BOLLENE : MAISON 125 m² – TERRAIN 755 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE – PISCINE
À découvrir sans tardez, une très jolie maison bien entretenue sans aucun travaux, construite en 2006, située dans un quartier particulièrement calme de Bollène, sans aucun vis-à-vis ni nuisances sonores. Elle offre une surface habitable de 125 m² sur un terrain entièrement clos et arboré de 755 m² avec une piscine de 2019.
Caractéristiques principales :
•AGENCEMENT :
- Au rez-de-chaussée : une grande entrée desservant une cuisine moderne et indépendante, une chambre et une salle d’eau, ainsi que d’une belle pièce à vivre très lumineuse de 45 m² comprenant salon et séjour ouvert sur la terrasse couverte.
- À l’étage : pour compléter l’espace nuit, un pallier confortable dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain.
- Attenant à la maison, un cellier et un garage sont accessibles directement depuis la cuisine, pour une surface totale de 45 m².
•PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS :
-Classée B et A au niveau énergétique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec radiateurs, un atout non négligeable en terme de performance énergétique
-menuiseries en PVC double vitrage
-panneaux photovoltaïques (achat/revente), un gros avantage pour toujours plus d’économie
-alarme pour la télésurveillance
-fibre internet
•EXTERIEUR :
Le jardin est joliment arboré et entièrement clôturer, sécurisé par un portail automatique pour plus de praticité et de confort, il comprend :
- une piscine 7 x 3,5 m (installée en 2019)
-un chalet en bois
-un système d’arrosage automatique alimenté par l’eau des grès (abonnement saisonnier d’avril à octobre)
-une terrasse couverte d’environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours
•LOCALISATION
Proche des commodités tout en offrant une tranquillité absolue, cette maison est idéale pour une famille ou toute personne recherchant confort et qualité de vie sans travaux à prévoir.
Une maison coup de cOEur à visiter immédiatement !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite prometteuse.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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NATHALIE SINARD - IAD

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