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Description

Au coeur d'un quartier privilégié proche de la caserne Xaintrailles, venez découvrir tout le potentiel qu'offre ce bel appartement située au rez-de-chaussée d'un immeuble de un étage.
Il se distingue par une rénovation réussie qui s'harmonise parfaitement avec des prestations anciennes tels que la pierre apparente.
Je vous propose ce spacieux 5 pièces d'environ 125m2 le tout sur une parcelle de 200m2 .
Il est agencé comme suit: d'une large entrée, une pièce de vie très lumineuse avec parquets et cheminée en marbre, de trois chambres dont deux suites parentale, d'une cuisine équipée et aménagée, un cellier,un WC séparée.
Une cave complète ce bien.
Vous trouverez une cour intérieure suivie d'un garage et d'une pièce supplémentaires pouvant servir de bureau .
Aucun travaux à prévoir, rénovation de qualité, coup de cœur assuré .
Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et faire de ce bien votre nouveau chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 629 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Malika OUKHABOU, Tél. : 0678204141, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 877 704 767

Publiée le 30/11/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 154292 - Réf Superimmo : ANVXU46CA
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Caractérisques
Prix de vente : 629 900 € Prix en baissePrix au m² : 5 039 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²1 niveau
Année de construction : 19482 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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Historique des prix
18 janvier 2024

Baisse de 7,4%

629 900 €
30 novembre 2023
680 000 €
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