Vente maison 471 450 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bouguenais (44340)

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3 772 €/m²

Jego Montfort - Youlive immobilier

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Description

Maison familiale les Bauches du désert
Vous rêvez d'un foyer moderne et confortable dans un cadre paisible et bucolique ?
Ne cherchez pas plus loin ! Cette maison neuve de 130 m², située à Bouguenais, est l'endroit parfait pour réaliser vos aspirations familiales.
Située dans le pittoresque lieu-dit des Bauches du Désert, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié.
Entouré de zones naturelles préservées, ce quartier offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes des balades en plein air. Le transport scolaire (ligne 313) permet une autonomie pour vos enfants. Vous pouvez également aisément relier les principaux axes routiers et les commerces.
Au rez-de-chaussée : la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour les réceptions et les moments en famille. Une suite parentale spacieuse offre intimité et confort, comprenant une chambre à coucher accueillante et une salle d'eau attenante. Des WC séparés sont également disponibles.
À l'étage, quatre chambres supplémentaires offrent des espaces privés pour les enfants . Une salle de bains et des WC supplémentaires sont également disponibles à cet étage.
Un garage offre un espace de stockage.
La maison offre de belles performances énergétiques et de belles prestations (pompe à chaleur, plancher chauffant, volets motorisés).
Côté extérieur, un jardin de 200 m² permet un espace vert sans que le temps consacré à l'entretien ne soit trop conséquent.
Aménagement possible d'ici fin 2024.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1558 - Réf Superimmo : ANVXX465T

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Caractérisques

Prix de vente : 471 450 €	Prix au m² : 3 772 € / m²

22 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/24045/fees_document.pdf?1731258514

125 m² (carrez : 125) - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 2024	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 34 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

36 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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