Aurelie ESCARNOT - iad

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Description

iad France - Aurelie Escarnot vous propose: EN EXCLUSIVITÉ —> BRESSOLS maison de plain pied de 125m2 avec garage sur un terrain clos de 1600m2 au fond d'un chemin.
Venez découvrir cette agréable maison récente de type T4 au calme et sans vis à vis.
Elle se compose d’une entrée avec placard donnant accès à un lumineux et spacieux séjour et à une belle cuisine équipée.
Côté nuit se sont trois belles chambres avec placard, une salle de bain + douche d’angle ainsi qu’un WC séparé.
La cuisine donne accès à un cellier fonctionnel ainsi qu’au garage de 23m2.
Pour l’extérieur, le grand jardin est clôturé, le portail est posé.
Il ne vous restera plus qu’à le motoriser et à carreler les terrasses si vous le souhaitez.
N’hésitez pas venez visiter, cette maison n’attend plus que vous.
Votre conseillère est disponible 7J/7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Escarnot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 820857639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 12/01/2025 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1672489 - Réf Superimmo : ANVXXMSZQ
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Caractérisques
Prix de vente : 297 000 €Prix au m² : 2 376 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 4 pièces - ter. 2 000 m²Terrasse
Année de construction : 2012Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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