Vente maison 286 200 €

125 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cahors (46000)

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2 290 €/m²
1 Garage

CAP immobilier

05 65 20 26 21 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Capimmobilier vous propose à la vente cette maison avec accés plain-pied sur un terrain de 1075 m2 clôturé et arboré.
Elle se situe sur la commune de Cahors (LOT 46) à 5 mn du centre ville en voiture proche des commodités, médecins et écoles.
Terrain plat avec une belle piscine récente de 2023 (sous garantie décennale) avec un traitement au sel donc peu d'entretien et une bâche à barre comme protection.
En RDC une entrée desservant une cuisine toute équipée et moderne donnant sur une terrasse, une grande buanderie de 12 m2, une chambre en RDC, un escalier pour descendre au sous-sol et une pièce de vie (salon et salle à manger de 28 m2) baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafon.
A l'étage sur un demi-palier on trouve deux chambres de 13 m2 chacunes (dont une avec placard), une salle d'eau et un wc,
Juste au-dessus, une chambre de 13 m2 et une mezzanine.
Double vitrage PVC blanc, Volet électrique, électricité aux normes, bonnes isolations, tout à l'égout, chaudière gaz de ville VIESSMAN avec radiateur, cuisine moderne et toute équipée, terrasse dont une couverte, piscine récente avec plage en bois...

MAISON COUP DE COEUR (aucun travaux à prévoir) à visiter sans tarder Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à contacter l'Agence Cap Immobilier un de nos agents reviendra vers vous rapidement pour répondre à vos questions ! Par téléphone : 05 65 20 26 21 ou par mail : us pouvez également consulter l'ensemble de nos annonces sur le site :

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1712 - Réf Superimmo : ANVXXA1PB

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Caractérisques

Prix de vente : 286 200 €	Prix au m² : 2 290 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.capimmobiliercahors.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

125 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 91 075 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1984
Séjour de 28 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

104 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/07/2018.

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