Vente maison 96 700 €

125 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Candé (49440)

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774 €/m²
2 Parkings

Éric MOURIN - SAFTI

07 61 25 06 78 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible, desservi par les transports en commun, et à proximité d'écoles et de crèches. Les commodités telles que les combles aménageables, la fibre et un stationnement facile avec 2 places extérieures et des garages ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété.
À l'extérieur, le bien est doté d'un vaste terrain de 1610 m² clos, d'une dépendance attenante à la maison et aménageable de 210 m² avec un grenier, 2 caves, un hangar de 52 m², une véranda et une toiture en ardoise, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de stockage pour les activités extérieures et les besoins des résidents, situé à 13 minutes de Candé.
À l'intérieur, la maison de 140 m² propose un agencement pratique avec ses 7 pièces, comprenant un hall d'entrée, une cuisine, aménagée, équipée, un salon chaleureux avec cheminée avec insert, une arrière-cuisine, un bureau, des WC, ainsi qu'une véranda lumineuse de 25 m2. À l'étage se trouvent 3 chambres confortables, une salle de bain, et des WC. La propriété séduit par son intérieur soigné et fonctionnel, idéal pour une vie de famille agréable et sereine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 96 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 0761250678, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857 - SAFTI – MOURIN Éric, Conseiller indépendant

Publiée le 31/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1343131 - Réf Superimmo : ANVXWFFSN

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Caractérisques

Prix de vente : 96 700 €	Prix au m² : 774 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

125 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 610 m²	2 Parkings
Année de construction : 1900	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

409 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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