Vente maison 199 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cazaubon (32150)

Exclusivité.
Ne ratez pas cette charmante maison d'architecte T4 des années 1980, située au cœur de Cazaubon, alliant confort moderne et charme unique.
Ce bien rare de 125 m² habitables est chaleureux et en excellent état. Aucun travaux ne sont à prévoir.
Il est composé d'un spacieux espace de vie avec cheminée et baies vitrées, de trois chambres au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une mezzanine.
Le chauffage au sol par pompe à chaleur est neuf, l'isolation récente, les fenêtres sont en double vitrage avec huisseries en aluminium et l'assainissement est collectif.
A l'extérieur vous trouverez un terrain arboré de 663 m² facile d'entretien, ainsi qu'une terrasse couverte de 42 m² pour profiter au mieux des beaux jours .
Un garage attenant de 19.50m² pour plus de commodité, vous permettra de protéger votre véhicule ou d'entreposer du matériel de bricolage.
Bien de qualité, atypique et coquet, il est idéalement situé, à deux pas des commodités et des animations du village.
Cette maison allie confort et praticité, avec un terrain nécessitant peu d'entretien.
Son charme et sa localisation en font une opportunité unique à saisir.
Contactez-moi sans tarder pour plus de renseignements et planifier une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.879962Afficher plus

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 592 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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DELPHINE BREANT - CAPIFRANCE

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