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Vente maison 195 300 €
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gabarret (40310)
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gabarret (40310)
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- 1 728 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Marie-Dominique CANIE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette charmante maison de plain-pied située dans le village de Gabarret offre une superficie de 113m2 sur un vaste terrain de 1230m2. Construite dans les années 1950, elle comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant.
De plus, vous bénéficiez d'une dépendance avec un logement de 39m2 comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC, idéal pour accueillir des invités ou pour une utilisation supplémentaire. Le bien est également doté d'un garage spacieux de 44m2 et d'un atelier de 26m2 pour répondre à vos besoins de stockage ou de bricolage.
Le jardin, un véritable havre de paix, est arboré et entretenu avec soin. Vous y trouverez une serre, un poulailler et une partie verger avec de nombreux arbres fruitiers, le tout alimenté par un puits motorisé.
Le système d'assainissement est connecté au tout-à-l'égout pour plus de commodité. Située à seulement 8km du centre de cures de Barbotan les Thermes, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des bienfaits de la région.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. De plus, une pompe à chaleur, installée il y a 2 ans, assure un chauffage efficace par radiateurs.
Pour plus d'informations sur cette propriété ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Je suis disponible les samedis et dimanches pour toute information supplémentaire.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864313)
Publiée le 28/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340938671904 - Réf Superimmo : ANVXW6E9F
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| Prix de vente : 195 300 € | Prix au m² : 1 728 € / m² |
15 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 113 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 230 m² |
| 1 niveau | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1950 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 31/03/2024.
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