Loïs LAMIREAU - Propriétés-privées.com

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Description

33610 CESTAS - Secteur Les Pierrettes/Mano -
Venez découvrir votre future MAISON FAMILIALE proche école maternelle, primaire, collège à 5 min, de plain pied, avec piscine , garage et véranda sur une parcelle de + de 1000 m2 !
Construite sur vide sanitaire elle est composée d'une entrée avec placard de rangement, d'un salon/séjour avec cheminée insert, d'une cuisine, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec wc, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'une buanderie.
La maison bénéficie également d'une véranda, d'un garage attenant d'env. 35 m2, d'une piscine 4x9 m, sa terrasse bois et son local technique ainsi que d'un cabanon en bois.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Fibre ok, interphone.
A VISITER SANS TARDER !
Prix: 458 000 Euros HAI, honoraires charge vendeur.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 378677
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)***
Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .
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Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : 23378677LRL - Réf Superimmo : ANVXY4T5F
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Caractérisques
Prix de vente : 458 000 €Prix au m² : 3 664 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256636.pdf

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 025 m²1 niveau
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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