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Vente maison 123 000 €
125 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Champagne (07340)

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  • 984 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Christophe MALSERT - iad

Christophe MALSERT - iad

36 avis
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Description

iad France - Christophe MALSERT (06 35 27 05 60) vous propose : Maison de village à rénover, située à Champagne.
A moins d'une heure de Lyon et vingt minutes de l'entrée de l'autoroute de Chanas.
Construite en 1900, cette maison de 125m² offre plusieurs possibilités de rénovations( plusieurs appartements avec des entrées distincts, un commerce ou une belle maison de rue.
Au RDC, une chambre, une cuisine séparée, un salon lumineux, une salle de bain, un toilette séparé, une remise et un garage.
A l' étage trois belles chambres lumineuses.
Les combles sont aménageables grâce à leur grande hauteurs sous plafond.
Une belle cave enterrée et un puits viennent compléter ce bien.
Exposée sud ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité.
A rénover entièrement, cette maison offre libre choix à vos projets.
Des places de parkings se trouvent également devant la maison pour garer facilement vos véhicules.
À proximité de toutes commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique.
Une opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves dans un emplacement stratégique..
Pour plus de renseignements et pour une éventuelle visite, me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe MALSERT EI (ID 53404), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/08/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1583629 - Réf Superimmo : ANVXWI260
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Caractérisques
Prix de vente : 123 000 €Prix au m² : 984 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 1 m²Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 170 € / an
Maximum : 4 330 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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