Vente maison 550 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chassieu (69680)

iad France - Arnaud Bas (06 17 45 65 90) vous propose : Maison individuelle située dans un quartier recherché 'Les Tarentelles', cette charmante maison entièrement rénovée de 125 m2 environ avec une surface utile de 171m2 environ offre un cadre de vie idéal. Le séjour-salon spacieux est baigné de lumière naturelle grâce à une grande baie coulissante donnant sur la terrasse. La cheminée ajoute une touche chaleureuse pour les soirées d’hiver. La cuisine moderne et entièrement équipée est parfaite pour les amateurs de gastronomie avec son îlot central. Vous pourrez préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et une salle d'eau avec wc. De plus, il y a la possibilité d’aménager une 4ème chambre selon vos besoins. Les combles offrent un espace polyvalent qui peut servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre d’amis. Le terrain ( piscinable) de 765m2 environ clos et arboré est parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organisez des barbecues en famille. Un garage et deux annexes attenants offrent un espace de rangement pratique pour votre véhicule et vos affaires.
Cette maison est parfaite pour les familles ou les couples cherchant un espace confortable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité idéalement située.
Visite virtuelle disponible sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Bas EI (ID 27974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 4 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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ARNAUD BAS - IAD FRANCE

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