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Vente maison 165 000 €
125 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Châteauponsac (87290)

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  • 1 320 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage granulés (poêle)
Christophe GALON - eXp France

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Description

Découvrez cette maison sur semi sous-sol située à Châteauponsac, commune dynamique surnommée la "Perle de la Gartempe". À seulement 35 minutes de Limoges, 15 minutes de Bellac, et 25 minutes de La Souterraine, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour allier calme et accessibilité.
La maison propose :
- Semi sous-sol : garage, chaufferie et deux pièces supplémentaires.
- Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salle à manger, salon, deux chambres, et une salle d'eau.
- Étage : quatre chambres mansardées avec belles hauteurs sous plafond, chacune équipée d'un Velux.
Les prestations modernes incluent une pompe à chaleur, un poêle à granulés, un ballon thermodynamique, et des fenêtres double vitrage.
La toiture a été refaite en 2023. Le tout sur un terrain de plus de 1300 m² offrant un bel espace extérieur.
Une opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. 154,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.14%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1070€ ~ 1520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619

Publiée le 06/12/2024 - Réf. agence : 85493439 - Réf Superimmo : ANVXXFCM0
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 1 320 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 154 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/90284/fees_document.pdf?1671007202

125 m² - 8 pièces - 6 chambres2 niveaux
GarageAssainissement : tout à l'égout
Chauffage granulés (poêle)1 salle d'eau
Sous-solJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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CHRISTOPHE GALON - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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