Vente maison 279 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Clérieux (26260)

26260 - CLERIEUX - QUARTIER CALME - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 125.12 M² - MAISON FAMILIALE À DÉCOUVRIR
Quentin ACHOUR et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison située à Clérieux, dans un quartier calme et paisible.
Idéalement implantée à seulement 25 minutes de Valence (15min de la gare TGV) et à 1h10 de Lyon, cette maison de 5 pièces et 4 chambres saura vous séduire par son environnement calme, familial et sans vis-à-vis direct.
Bénéficiant d'un état général très bon, elle offre une exposition Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Loin du bruit, cette maison est un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité.
Le spacieux séjour de 38.46 m² est le cœur de cette maison ! Idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte ajoute une touche de modernité à cet espace de vie lumineux.
Les 4 chambres offrent de beaux volumes et sont parfaites pour accueillir toute la famille.
Cette maison dispose également d'une piscine semi-enterrée, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Les 2 stationnements intérieurs sont un véritable atout pour un confort au quotidien.
Laissez-vous séduire par sa grande terrasse qui vous permettra de profiter de petits-déjeuners au soleil, ou à l'ombre grâce à son auvent rétractable. Ou bien des barbecues à côté de la piscine ! Faites-vous plaisir vous le méritez !
Construite entre 1990 et 2010 avec des matériaux de construction en béton, cette maison est solide et offre un bel espace extérieur avec une surface de terrain de 850 m². La menuiserie de la maison est dans un état quasiment neuf.
Vous pourrez aussi compter sur le poêle à bois également dans un état neuf, et pour l'accompagner un chauffage central au gaz.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison familiale à Clérieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
Prix FAI : 295 000€
Quentin ACHOUR
Votre agent immobilier professionnel
Disponible 7j/7
Pourquoi choisir Clérieux ?
- Cadre de Vie Exceptionnel :
Village Pittoresque : Clérieux est un charmant village de la Drôme, réputé pour son ambiance conviviale et son cadre verdoyant.
Proximité de la Nature : Profitez de paysages magnifiques et de nombreux espaces verts, parfaits pour des balades en famille ou entre amis.
- Activités et Loisirs :
Randonnées et Cyclisme : Explorez les sentiers pédestres et cyclables qui entourent le village, offrant des vues imprenables sur la vallée de l’Isère.
Patrimoine Culturel : Découvrez l'église Saint-Blaise et les nombreux monuments historiques de la région.
Événements Locaux : Participez aux fêtes de village, marchés artisanaux et autres animations tout au long de l'année.
- Commodités et Services :
Éducation : École maternelle et primaire dans le village, collèges et lycées à proximité dans les villes avoisinantes comme Romans-sur-Isère.
Santé : Médecins, pharmacie et services de santé disponibles localement, avec des centres médicaux plus importants à quelques kilomètres.
Commerces : Boulangerie, épicerie, et marché hebdomadaire avec des produits locaux de qualité.
Transport : Accès rapide aux grands axes routiers (A49) et transports en commun pour rejoindre Valence, Romans-sur-Isère, Lyon, Montpellier et Grenoble.
- Vie Communautaire :
Associations Locales : De nombreuses associations sportives, culturelles et sociales animent la vie du village, offrant des activités pour tous les âges et tous les goûts.
Convivialité : Clérieux est réputé pour son esprit de communauté et son accueil chaleureux, parfait pour tisser des liens forts et durables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°928325497.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 2 232 € / m²
Taxe foncière : 977 €

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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