Vente maison 420 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-l'Hérault (34800)

Fabrice BARREAU vous propose ce bien :
Charmante villa de plain-pied d'une surface habitable de 125m² avec piscine. Elle se compose d'une entrée donnant sur un dressing traversant et sur la salle à manger avec cuisine ouverte de 37m², d'un salon de 19 m² donnant sur la piscine, de trois chambres avec placard, d'un WC et d'une salle de bain avec douche, double vasque et baignoire.
Une mezzanine au dessus du salon est à aménager pour servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'amis.
Villa 4 faces avec deux terrasses, l'une devant la cuisine de 47 m², et la seconde avec piscine sans vis à vis à l'arrière de la maison, et local technique avec WC.
Carport pour 2 voitures, climatisation dans le salon, portail automatique, cellier donnant sur la cuisine, local à vélo avec rangement.
Coup de cœur garanti pour ce bien tant par sa situation proche du lac du Salagou que par la disposition des pièces avec son coin nuit séparé, ses deux terrasses, son jardin et sa piscine au calme
Toutes commodités à 5 minutes (commerces, pharmacies, écoles, collège) et proche du lac du Salagou
Montpellier à 40 minutes, Pézenas à 15 minutes
Laissez vous tenter par une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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FABRICE BARREAU - MEILLEURSBIENS.COM

Infos légales : 52897063500017

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