Vente maison 312 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clisson (44190)

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2 496 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel: radiateurs

Anne Lucie ROUILLON - eXp France

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Description

44190 CLISSON-** sous offre!! Exclusivité- Maison à Clisson avec 4 chambres-garage-jardin **A 3 minutes du centre ville de Clisson et de sa gare SNCF, vivre au calme, aucun vis à vis, pas de mitoyenneté, elle se compose :d'une entrée, une salle à manger, spacieuse, ensoleillée ensuite une cuisine avec sa verrière (équipée et aménagée),puis un salon ( cheminée) très lumineux par sa double exposition qui donne sur le jardin ** le côté nuitée :4 chambres (parquet et placard),la salle d'eau et Wc séparé **Pour votre confort -une lingerie, une garage et un abris en bois et à la belle saison vous profiterez du jardin et de sa quiétude **Ses ATOUTS : - 4 chambres- salon-séjour -double vitrage- potentiel à exploiter -garage- jardin-- au calme et ensoleillée**Pour toutes autres infos ou photos suppl. annelucie .rouillon **Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2750€ ~ 3790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694

Publiée le 09/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 85127098A - Réf Superimmo : ANVXWVT9B

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 2 496 € / m²
Taxe foncière : 450 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

125 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Garage
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel: radiateurs
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau
1 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

87 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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ANNE LUCIE ROUILLON - EXP FRANCE

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