Vente maison 198 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Coëtlogon (22210)

iad France - Karine Le Franc (06 98 88 94 20) vous propose : Au calme dans le bourg de Coëtlogon, à 2 minutes en voiture de l'axe Rennes/Saint Brieuc, un beau lot de bâtiments dont un en cours de rénovation sur un terrain constructible.
Ce lot est composé d'une très belle longère entièrement rénovée avec goût, mitoyenne par un côté.
Vous entrez par la cuisine aménagée et équipée, en enfilade une pièce pouvant servir de salle à manger ou de bureau. Un beau salon avec des poutres apparentes, une très belle cheminée en granit équipée d'un poêle à bois. Un dégagement vous mène vers un une salle de bain avec une partie douche et l'autre baignoire.
Un bel escalier vous conduit au 1er étage vers un palier qui dessert deux chambres lumineuses et aux beaux volumes, une salle d'eau neuve.
Au second étage, vous découvrez une spacieuse chambre sous les combles avec beaucoup de charme.
Pour compléter la partie habitable, un grand hangar avec une partie fermée, idéale pour un atelier, stockage de matériel ou autre. Il existe également un four à pain. La propriété est clôturée.
Pour compléter le bien, une bâtisse de 104 m² au sol, en cours de rénovation avec une toiture neuve.
Le tout sur un terrain de 8595 m² avec une partie constructible. Le bien est relié au tout à l'égout sans gros travaux à prévoir pour la partie habitation avec la partie électricité entièrement refaite. Un gros potentiel d'aménagement complémentaire, un terrain constructible, pas de vis-à-vis, au calme dans le bourg, proche des écoles, commerces...
Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc EI (ID 62706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 1 584 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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KARINE LE FRANC - IAD

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