Vente maison 445 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Corbas (69960)

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3 560 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 3 parkings

Schillbach Gwenaelle - Dr House Immo

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Description

Découvrez au sein d'un environnement familial cette belle maison individuelle de type T6 de 125 m² sur son terrain de 550 m² située au cœur du village de Corbas, proche des écoles, des commerces, des lignes de bus et des axes autoroutiers.
Etant située au calme, cette dernière est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, WC séparé, suivi d'une belle pièce à vivre de 36 m2 avec accès à une terrasse de 50 m2 .
La cuisine neuve indépendante, suffisamment spacieuse pour y manger à plusieurs est équipée et donne sur un salon cosy.
A l'étage, vous profiterez d'un dégagement desservant sur 5 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC.
La plus spacieuse des chambres de 22 m2 offre l'opportunité d'y créer une suite parentale ou deux chambres, selon vos besoins car elle contient deux fenêtres.
Très pratique pour la vie quotidienne l'accès au garage se fait par le hall d'entrée.
Enfin, vous profiterez des extérieurs pour les enfants ou jardiner grâce à son jardin plat, arboré, et d'une terrasse ombragée avec espace barbecue idéal pour vos soirées et de deux abris de jardin.
Des rénovations ont été faites pour un meilleur bilan énergétique.
Chauffage individuel électrique avec chaudière de qualité et au rez de chaussée un poêle à bois en complément de chauffage et doubles vitrages PVC pour plus d'économies. Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Schillbach, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : CORBASDHI2543 - Réf Superimmo : ANVXWX8OP

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 3 560 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/257.pdf

125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 550 m²	1 garage - 3 parkings
1 terrasse	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2022.

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Siren : 811884428