Vente maison 361 400 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Coux et Bigaroque-Mouzens (24220) - Coux-et-Bigaroque

CONTEMPORAINE AU CALME - COUX et B.
Belle maison récente au calme près des commerces
Cette contemporaine (125 m2 env., 4 ch.) construite en 2020 (RT2012) de plain-pied avec distribution centrale, avec 2 garages (25 et 33 m2 / bien isolés et avec ouverture motorisée), profite d'un environnement non isolé, très calme et sans nuisances, à proximité de toutes les facilités, ainsi que de la rivière Dordogne.
Le terrain, en herbe plat et clôturé, est joliment abouti avec haies, bordures, allée bitumée pour les véhicules, et est accessible par un portail automatique portail piéton avec portier.
La maison offre de beaux espaces lumineux avec un grand séjour / cuisine (53 m2 env.) central, avec baies vitrées sur terrasse au sud. Ce dernier communique avec un cellier / buanderie (avec accès extérieur) donnant sur le garage attenant.
Le séjour distribue d'un côté une chambre parentale (22 m2) avec salle d'eau / WC et dressing, avec baie vitrée sur terrasse couverte ; de l'autre 3 chambres, une salle de bain ( douche italienne) et un WC
Chauffage au sol par PAC (avec capacité de rafraichissement) poêle à bois dans le séjour
Cuve pluviale enterrée (5 m2) avec pompe distribuant 2 points d'eau parmi 4 sur le terrain.
Piscine hors sol (3 x 6), adoucisseur d'eau, assainissement individuel aux normes.
Prix : 361 400 Euros * Dont Honoraires 6.29 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 340 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Xavier Marquèze SIRET 74986289200025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

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Prix de vente : 361 400 €

Prix au m² : 2 891 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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