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Vente maison 299 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Campagne-d'Armagnac (32800)

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FAVORIS

2 392 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (cheminée)
Piscine

Véronique THIEUX LOUIT - Capifrance

62 avis

06 03 45 37 69 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette maison de 125 m2 avec piscine et son studio indépendant, située à l'entrée d'un village, à quelques minutes de la ville dynamique d'Eauze, est idéale pour une famille ou pour un projet de vie avec gîte ou location saisonnière.
Au rez-de-chaussée se trouvent :
- Le vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec accès à une arrière-cuisine, qui fait également de buanderie.
- Une chambre spacieuse, accessible en descendant quelques marches, avec vue sur le jardin et la piscine.
- Une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, se trouvent deux autres chambres lumineuses et confortables et deux dressings indépendants avec un WC.
Un appartement de plain-pied de 50 m² complète cette maison. Idéal pour recevoir ou pour un usage locatif, il comprend une pièce de vie avec un coin chambre, un coin salon et un coin cuisine. Il possède sa terrasse privative pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Le terrain de 1 184m2 est plat et clôturé. On y trouve une piscine avec sa terrasse et sa pergola, un garage pratique et spacieux, ainsi qu'une petite dépendance, idéale pour le rangement.
La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz et d'un poêle à bois Jotus installé en 2024, de volets roulants et d'un portail électrique.
Pour plus d'informations, contactez Véronique Thieux Louit par téléphone (+33 6 03 45 37 69) ou par mail (). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.887258Afficher plus

Publiée le 21/01/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 340931012704 - Réf Superimmo : ANVXXP8BJ

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 392 € / m²
Taxe foncière : 1 203 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 184 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est	Vue sur jardin
Parking extérieur	Année de construction : 1860
Chauffage au bois (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique