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Vente maison 295 000 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fondettes (37230)

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  • 2 360 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Florent Paumier - iad

Florent Paumier - iad

2 avis
06 19 66 89 88 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Florent Paumier (06 19 66 89 88) vous propose : iad France - Florent Paumier vous propose :
***VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAISON FAMILIALE***
Sur la commune recherchée de Fondettes, au coeur d’un quartier calme et résidentiel, commodités et écoles à pied. Venez découvrir cette maison parfaitement entretenue. Ses atouts ? Rassurante, propre et saine, elle n’attend plus que sa remise au goût du jour !
Elle se compose comme suit : Entrée desservant un accès au sous sol, un salon séjour de 31m2 environ depuis lequel vous profiterez d’une petite terrasse exposée sud avec store ban électrique, une cuisine séparée aménagée et équipée. Un dégagement avec placards desservant une salle de bain, un WC indépendant et une petite salle de douche, un dressing et 3 chambres lumineuses.
En sous sol semi enterré : Un dégagement dessert une cave, un vaste garage de près de 60m2 avec espace idéal pour y installer une cuisine d’été donnant sur la terrasse à l'arrière du jardin. Un WC indépendant, une belle pièce habitable de près de 28m2 offrant diverses possibilités ( profession libérale, atelier, pièce musique, salle de sport etc…) avec point d’eau (douche et vasque a rafraichir).
En extérieur elle vous offrira un agréable jardin de plus de 540m2 environ complètement aménagé et joliment arboré sur lequel vous disposerez de deux cabanons de stockage.
Points techniques : chauffage gaz de ville + insert a bois avec bouche de répartition, espace buanderie au garage, huisseries PVC double vitrage récent avec volets roulant électriques, couverture ardoise naturelle récente, porte de garage motorisée, maison impeccablement entretenue, cloisons séparatives à l'étage offrant de nombreuses possibilités de réaménagement si vous le souhaitez (ouverture cuisine, entrée, séjour possible).
!!! À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 204 et GES D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Paumier EI (ID 77487), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 952145423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1559770 - Réf Superimmo : ANVXW4VYQ
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 360 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 547 m²Année de construction : 1980
Chauffage au gazCheminée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
204 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2021.

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