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Vente maison 125 500 €
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fontenay-le-Comte (85200)
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fontenay-le-Comte (85200)
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- 1 004 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
William MAIGNAN et Philippe Villeneuve vous invitent à découvrir cette maison spacieuse construite en 1968, située dans un lotissement calme du quartier Porteau à Fontenay-le-Comte, un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités.
Situation idéale :
Accès facile à l’autoroute A83 (à 4 km) reliant rapidement Nantes, Poitiers, Cholet et La Roche-sur-Yon en moins d’une heure.
La Rochelle et les plages vendéennes à seulement 50 km.
Centre commercial à 500 m pour faciliter votre quotidien.
Descriptif détaillé :
Rez-de-chaussée :
Spacieuse entrée de 13,80 m²
Cuisine de 17,25 m²
Chambre de 13,00 m²
Chaufferie/buanderie de 11,52 m² (avec WC et douche)
Grand garage de 33,80 m²
Étage :
Couloir avec rangements : 9,80 m²
Séjour/salon lumineux : 29,14 m²
Cuisine fonctionnelle : 9,80 m²
2 chambres (13,30 m² et 16,20 m²)
Salle de bains de 5,45 m²
WC séparé : 1,44 m²
Extérieur :
Beau jardin potager
Terrasse agréable pour vos repas en extérieur
Cour aménagée et cuisine d'été
Quartier calme et sans mitoyenneté, garantissant votre tranquillité
Points forts :
Ouvertures bois double vitrage et baies aluminium
Chauffage central au fuel avec radiateurs
Capacité de stationnement : 2 parkings extérieurs, 2 intérieurs et un garage spacieux
À prévoir :
Cette maison, dotée d’un potentiel exceptionnel, nécessite des travaux de rénovation thermique et de décoration pour être modernisée selon vos goûts et répondre aux normes actuelles. Ces aménagements vous offriront l’opportunité de personnaliser l’intérieur et d’en améliorer l’efficacité énergétique. Profitez des aides à la rénovation thermique MaPrimeRénov' pour minimiser les couts.
En résumé, cette maison est une excellente opportunité pour les acheteurs en quête de calme, d’espace, et souhaitant un cadre de vie proche de la nature tout en étant à proximité des commodités.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique de transformer cette maison en votre futur chez-vous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 (réf. 572344 )
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 06/12/2024 -
Réf. agence : 830035559105 - Réf Superimmo : ANVXXEU5L
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| Prix de vente : 125 500 € | Prix au m² : 1 004 € / m² |
| Taxe foncière : 990 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 600 m² |
| 2 niveaux | Lotissement |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1968 |
| Chauffage au fuel | Séjour de 29 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  97 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 650 € / an
Maximum :
6 292 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2024.
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Siren : 812787521 - N° de carte professionnelle : 8302 2016 000 003 741
06 52 25 22 35
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