Vente maison 485 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Frans (01480)

Villa de charme à vendre sur FRANS
Plongez dans un havre de paix et de sérénité avec cette magnifique villa de 125 m², construite en 1991. Située dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et tranquillité.
Découvrez une villa spacieuse et lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage. Le séjour, d'une superficie impressionnante de 54 m², est le coeur de la maison, parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
La villa se compose de 5 pièces, dont 4 chambres confortables, une salle de bains et deux WC indépendants, garantissant intimité et confort pour tous les membres de la famille. La cuisine MOBALPA aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des moments de convivialité.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 100 m², idéale pour les soirées d'été et les barbecues entre amis. Un jardin de 896 m², parfaitement entretenu, offre un espace vert où les enfants peuvent jouer en toute sécurité et où vous pourrez vous détendre en admirant la nature.
Pour les amateurs de détente, une piscine de 8x4 mètres, équipée d'une bâche à barre et d'une bâche à bulle, vous permettra de profiter des joies de la baignade en toute tranquillité. La piscine est entretenue à l'eau oxygénée, garantissant une eau propre et saine.
La villa dispose également d'un balcon de 4 m², parfait pour prendre un café le matin ou un apéritif en fin de journée. Un garage intérieur et trois places de stationnement extérieures ainsi qu'un carport assurent la sécurité de vos véhicules.
La villa est bien isolée avec de la laine de verre soufflée dans les chambres, garantissant une température agréable toute l'année. Le chauffage de ville assure un confort optimal, tandis que l'assainissement conforme garantit une hygiène irréprochable.
La vue imprenable sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie offre une sensation de liberté et de sérénité. L'exposition sud-ouest permet de profiter de la lumière du jour tout au long de la journée.
Une cave de 21,08 m² complète cette propriété, offrant un espace de rangement supplémentaire.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À moins de 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à une école et à un supermarché. En moins de 15 minutes en voiture, vous rejoindrez un centre-ville animé et plusieurs restaurants.
Si ce bien vous intéresse, merci de contacter Charlotte ALBERSDORFER au 06.45.65.98.18 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1391.00 et 1883.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Charlotte ALBERSDORFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 437 783
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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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