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Vente maison 189 000 €
125 m²
3 chambres
3 ch
Gagnac-sur-Cère (46130)
125 m²
3 chambres
3 ch
Gagnac-sur-Cère (46130)
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- 1 512 €/m²
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare dans le secteur, et pour les amoureux de la nature, une propriété isolée et charmante! Située dans un endroit isolé, dans l'une des plus belles parties du Lot, entourée de bois et sans voisins proches, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité absolues. La maison, à laquelle on accède par un chemin rural, se trouve dans une position élevée avec une vue magnifique sur la vallée et la forêt environnantes.
Elle comprend actuellement une cuisine/salle à manger, un salon, une salle de bains et des toilettes au rez-de-chaussée avec des portes-fenêtres menant à l'extérieur. Le chauffage est assuré par deux poêles à bois. Au premier étage, il y a une grande mezzanine en forme de galerie de ménestrel, actuellement utilisée comme chambre, et une deuxième chambre plus grande avec WC et dressing.
Un atelier d'artiste à double hauteur est attenant à la maison et accessible depuis l'extérieur. Il pourrait très bien servir de troisième chambre ou de petite unité indépendante.
Immédiatement habitable en l'état, vous devez prendre en compte les travaux nécessaires pour rendre cette maison conforme aux normes contemporaines de confort tout au long de l'année. Au niveau du jardin, il y a des caves qui offrent un excellent espace de stockage et un grand atelier équipé d'outils de menuiserie. A l'extérieur, une yourte toute neuve, nichée dans un endroit charmant du jardin, offre un logement supplémentaire. Le terrain est en grande partie boisé et en pente, mais il y a des zones plates qui conviennent aux potagers ou aux plantations et deux sources naturelles pour l'irrigation. La maison est également équipée d'un système de récupération de l'eau pour le jardin. Des sentiers partant du jardin mènent aux forêts environnantes et un grand lac se trouve au fond de la vallée.
Malgré sa situation isolée, la maison dispose d'une connexion à la fibre optique et se trouve à seulement 10 minutes de tous les magasins, supermarchés, gare, école et services !
Une visite est incontournable si vous aimez vivre dans la nature, sans voisins, avec de superbes vues et entouré par la forêt. N'hésitez plus ! Contactez-nous pour réserver votre visite !
Travaux à prévoir : fosse septique et assainissement, réfection de la toiture, double vitrage, quelques compléments de chauffage et d'isolation, réfection des installations électriques et de gaz, réaménagement des chambres et décoration.
Prix honoraires inclus : 189 000 €
Prix honoraires exclus : 176 636 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Publiée le 07/08/2024 -
maj le 11/02/2025 -
Réf. agence : BVI76669 - Réf Superimmo : ANVXWGU0L
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Prix de vente : 189 000 €  | Prix au m² : 1 512 € / m² |
Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf
| 125 m² - 3 chambres - ter. 14 120 m² | Chauffage au bois |
| 2 salles de bain |
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