Superimmo
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Vente maison 231 000 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Garancières-en-Drouais (28500)

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  • 1 848 €/m²
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Description

MAGNIFIQUE LONGÈRE, 125m2, 3 CHAMBRES ET 1 BUREAU, TERRAIN 1840m2 !
L'Agence Baudoin vous présente cette superbe longère située dans un village offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Située à seulement 5 minutes des commerces et à une dizaine de minutes de la gare de Dreux reliant Paris en seulement 55 minutes.
Cette longère de 125m2 vous propose :
Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par l’espace et la luminosité de la pièce de vie de 50 m². Cet espace ouvert se compose d’un salon / salle à manger ainsi que d’une cuisine ouverte, idéal pour les moments en famille. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres confortables de 11,5 m² chacune. Une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, apportant confort et praticité au quotidien.
À l’étage, un palier lumineux offre un espace polyvalent, idéal pour y aménager un coin bureau ou un espace détente. Ce palier dessert une vaste chambre de 23 m², offrant de belles proportions pour aménager un véritable espace de repos. Cette chambre dispose d'un dressing spacieux et d’un WC.
À l’extérieur, un terrain clos de 1840 m² vous attend, avec un espace dédié au stationnement de vos véhicules. Ce terrain comprend également une dépendance, idéale pour le stockage ou pour aménager un atelier, une cave complète l’ensemble.
Cette longère est un véritable havre de tranquillité, mariant à la perfection le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Baudoin dès maintenant !

Publiée le 22/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85302814 - Réf Superimmo : ANVXWZZU7
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Caractérisques
Prix de vente : 231 000 €Prix au m² : 1 848 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 028 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17603/fees_document.pdf?1685029593

125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 840 m²Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1900Eau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 27/12/2023.

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