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Vente maison 562 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Garéoult (83136)

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  • 4 496 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Sabrina ESSABRI - iad

Sabrina ESSABRI - iad

9 avis
07 50 92 45 84 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sabrina Essabri (07 50 92 45 84) vous propose : Authentique maison traditionnelle de 125m² située à Garéoult, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1995 sur deux étages, cette charmante demeure se distingue par son très bon état général et ses caractéristiques traditionnelles qui en font un véritable cocon familial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un séjour de 15 m2, un salon de 32 m2, une cuisine avec cellier donnant par un accès intérieur au garage carrelé de 25 m2, Une suite parentale de 22 m2 comprenant une douche italienne et une baignoire. Le tout donnant sur la terrasse ou se trouve une piscine traditionnelle a débordement sur la vallée.
A l'étage, une belle terrasse exposée au sud vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Deux chambrettes, Une salle d'eau avec WC indépendant.
La vue dégagée sur le jardin et les environs ajoute une touche de sérénité à cet espace extérieur.
Les commodités telles que l'alarme et l'interphone assurent votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. La cheminée et les radiateurs offrent un confort optimal, que ce soit en hiver, ou en été grâce à la climatisation.
Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, des grandes surfaces et des accès autoroutiers, cette maison traditionnelle vous offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, la gare TGV de Toulon est accessible à seulement 24 km.
Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette charmante maison traditionnelle à Garéoult. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Essabri EI (ID 58328), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGAN sous le numéro 847835006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - Réf. agence : 1593272 - Réf Superimmo : ANVXWRVE5
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Caractérisques
Prix de vente : 562 000 €Prix au m² : 4 496 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 719 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1995
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Alarme - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 840 € / an
Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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